小说阁

手机浏览器扫描二维码访问

第13章 谋划(第1页)

以成林对张伊姐的了解,出现婚变这种事,她不会待在原来熟悉的环境让别人指指点点,重新选择是大概率的事。那天在导师家里提及的悦南大学家属区改造,他回来合计一下,未必就不敢伸手去试试。公寓床底下躺着一千多万,作为启动资金少点,好处可以先做前期准备工作,后期拉个投资方进来一起做。家属区的情况他摸过底。原来六十一栋住宅,972户,楼房总面积七万一千多平方,占地面积一百六十二亩。因为家属区是分批建设的,当初的土地证分了六个,九十年代初房改时,土地证没有跟着换证,这给分批开发带来便利。成林觉着这个项目有挑战性,引起张伊姐兴趣的可能性很大。这些天管理区事不多,成林通过老蒋主任的介绍,到区建委找了个工程师恶补地产开发的知识,又在网上找到悦南市关于旧城改造的相关政策研读,基本摸清房产开发的套路和利润情况。接到张伊姐的电话的时候,成林正在山上陪着福佳超市采购部经理,查看水果玉米和烟薯的生长情况。给美丽镇长打了个电话,让她帮忙买六坛子补酒,美丽镇长二话不说,给了个地址让成林过去直接装车走人。傍晚时分成林到了悦南,给张伊姐打电话,她让成林直接去她家。成林搬着两坛子酒上楼。开门的是一个漂亮的陌生女子,让成林吃了一惊,边上的张伊姐给成林介绍是自己的同学郁云。而陌生女子更惊讶,指着成林“你……”张伊姐有点诧异。“你跟有个人长得真像”““哦哦,长得像的人有许多”成林笑笑说。张伊姐看看成林,沉默不语。这些年不少次有人提及成林跟别人长得像,曾经成林也兴奋,还以为能通过这些找到生身父母的一些线索,后来一次次希望破灭,再有人提起这个话题,他已经没有多少兴趣。张伊能理解成林,她知道成林忌讳别人说跟某某像的原因。看见成林抱着两个坛子,张伊姐问“黄酒吗?”“补酒”。“哦,今晚尝尝。”论及做菜技术,张伊姐比不上成林。看着厨房备好的材料,成林洗罢手直接开练,四十分钟后六道菜出锅。三人坐定成林打开坛子,给郁云和张伊姐一个人倒了一杯酒,看着张伊姐先尝了一口,“嗯,味道不错,小云你尝尝”。小云抿了一口,“药材味道很浓啊”。张伊姐完全恢复了状态,一边招呼小云吃菜,一边回头对成林手艺进行点评。小云酒量比张伊姐厉害些,期间跟成林单独干了两杯,面色无改,成林估计自己恐怕不是她的对手。边喝边聊,不觉间三人差不多都喝了有半斤酒。成林担心张伊姐,就停下倒酒。张伊姐还以为喝完了,抱着坛子摇了摇,“还有的是嘛”“酒喝多了遭罪,姐”“那就不喝了,喝茶”张伊姐和小云把桌子收拾干净,成林早就把茶泡好。喝了一会茶,张伊问成林“我想出来自己干”“嗯,我觉着你出来干应该更舒心些”“你有想法或者合适的方向?”“姐,敢不敢玩把大的?”“大的?你要造火箭啊”你觉着大学家属区改造怎样?”“咱们?那个需要资金量太大,咱们去哪找资金?”“先把资金放在一边,你觉着那边新房能卖多少钱?”“发改委小刘上个月在家属区西边的岭山新苑买的,大概单价一万四左右。”张伊姐说。张伊大学是经济管理专业,在发改委这些年,耳濡目染对房地产开发不陌生。她找来纸笔,听成林介绍项目。“姐,几个数据我跟你说说。第一、回迁972户,现有面积七万一千多平方,需要十万五千平方左右。这个按一比一点五计算,我问过师母,这个应该超出老师们的预期。第二、项目占地162亩,能规划总建筑面积二十二万左右,去掉回迁房,还能有十一万多平方对外销售。按照均价一平方一万三计算,回笼资金不到十五亿。第三、总建筑安装成本六个亿,城市配套费用一个亿,税费一点五亿。第四、原有七万平方免配套费。第五、土地挂牌补交的土地款不到二点五亿。大略算下来,不计算资金成本,利润在三个亿以上。”张伊在纸上记完数据,又仔细看了看。“你想如何操作?”“姐,分三期进行,这样启动资金八千多万就够了。我同学能出资一千三百万,你出五百万,咱们先把前期做好,再找找看看能不能拉个投资方,多让点利也无所谓。”边上一直默默听着没有说话的郁云,抬头看看成林“你的胆子真大,超出我想象,你是个刚毕业的学生吗?怎么看着像个老油条,一分钱没看见,就敢想这么大的事。”小主,这个章节后面还有哦,,后面更精彩!成林笑笑。“云姐,我是无产阶级,如果想都不敢想,那就只能永远无产了。我始终认为,资金不是最主要的,有思路有想法,就能找到志同道合的人一起努力。”“好,给你这个无产者鼓掌”“成林,你看好了哈,坐在你眼前的可是个资产阶级富婆”。成林手遮着灯光,故意做仔细打量郁云的模样“失敬、失敬,有眼不识富婆。”张伊姐收起纸笔,看着成林说“你的想法确实大胆,我需要时间来评估一下。还有个问题,谁来跟每家去谈拆迁补偿?”成林笑笑“你啊,你当公司老总,你来负责就合适”“不行,这事太费时间和感情。”“姐,这件事可以委托给大学物业公司,当然咱们得出点费用,我估计有百八十万差不多,他们绝对能把事给你搞得漂漂亮亮的。”“嗯,这事他们来做工作合适。物业公司的经理老林住在我妈家楼下,我可以找他探讨探讨。”“姐,项目启动先在两边篮球场的空地上开发,东边给老师回迁,西边对外销售,这样躲迁费就省了。”“行,我继续琢磨琢磨。今晚你喝酒了就别到处乱跑了,你去睡客房。”跑了一百多公里的路,又喝了半斤酒,成林也有点疲惫,洗漱后就沉沉的睡去。只是他不知道,因为遇到郁云,他的平静生活被打断了。:()官路丽人行

请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

远征军,从收编溃兵开始称霸南洋  治愈落魄S级兽人,小雌性被疯抢  我用幻术控制全世界  绝杀之域  系统早到五十年,还在吃奶的我无敌了  假死敌真CP  我一个命牌师五十二张命牌不过分  总裁顾墨寒  都市巅峰狂医  全世界都认为我是外星人  灭噬天罚  极寒末世之重启人生  不能练武:我只能修仙了  重回八零,我靠美食烟火人间  我的宝藏女友,竟是前任女儿  修仙:我能无限升级功法  拥有华夏诗词的我赢麻了  废土生存小锦鲤  佞臣贤相互殴录事集  海棠倚残妆  

热门小说推荐
三分钟女主

三分钟女主

三分钟女主是乐梵音精心创作的灵异,旧时光文学实时更新三分钟女主最新章节并且提供无弹窗阅读,书友所发表的三分钟女主评论,并不代表旧时光文学赞同或者支持三分钟女主读者的观点。...

不好意思,在下冷淡[快穿]

不好意思,在下冷淡[快穿]

感谢大家支持,刚刚去注册微博晋江作者孤注一掷。有缘来姬清前脚刚被诅咒生生世世阳痿不举性冷淡。少年,想穿越吗?想改变人生嘛?想。想当龙傲天吗?想当耽美污文总受。呃,很有想法。但我们是正经系统,没这么污的选项。要不你考虑一下妖艳恶毒炮灰受?姬清一脸高冷寡欲,什么角色都行,给他每个世界,船戏最多的角色。⊙o⊙…好的,这个,这个,可以有O∩∩O。姬清高冷淡漠脸我真的,是高冷禁欲受排雷洁党勿入极端攻控误入无固定CP,有可能自攻自受以上,介意的,勿入萌点苏破天际全员单箭头主角主角高冷水仙花攻心受身脑洞炒鸡大,不走寻常路存稿君被填得很满,日更,每天上午1030...

神医弃女:鬼帝的驭兽狂妃

神医弃女:鬼帝的驭兽狂妃

姐妹篇天命凰谋火热连载中,叶家傻女一朝重生!坐拥万能神鼎,身怀灵植空间,她不再是人见人欺的废材弃女!药毒无双,神医也要靠边站灵兽求契约,不好意思,兽神都喊咱老大渣爹,敢抛妻弃女,她就让他家破人亡世人,敢欺她辱她,她必百倍还之再世为人,她王者归来岂料惹上了邪魅嗜血的他。他明明是杀伐决断的鬼帝,却化身呆萌无害的敌国质子小说关键词神医弃女无弹窗神医弃女txt全集下载神医弃女最新章节阅读...

亚索的英雄联盟

亚索的英雄联盟

最原生态的英雄联盟同人(?!)那一年,德玛西亚还固守荣光拒绝任何形式的魔法。那一年,来自祖安的家伙在皮城提出了光荣的进化。那一年,比尔吉沃特还在蚀魂夜的黑雾下瑟瑟发抖。那一年,艾希从死去的母亲那接管了整个阿瓦罗萨。那一年,诺克萨斯全国动员起来准备入侵艾欧尼亚。那一年,恕瑞玛的未来还是一片看不透的漫天黄沙。那一年,一个来自异世界的灵魂带着一个快乐的系统,接管了一个快乐的身躯。于是,符文之地起风了。书友群549551870,欢迎一起快乐...

带个系统去抗日

带个系统去抗日

王大号从炮弹深坑被几十号人刨了出来轰隆轰隆的炮火声,哒哒哒机枪扫射声。这是什么地方,我在那队长鬼子进村了叮咚!恭喜宿主穿越到抗日战争时期,完成系统任务会有丰厚奖励,百米射杀一名鬼子,奖励一颗红苹果,完成999个任务,赠送神秘大礼包…这是什么坑爹系统,杀鬼子奖励苹果怎么不送我飞机大炮,什么神秘大礼包也不说清楚,真是坑爹系统啊…队长我抓个鬼子少左给我松开,老子要和他单挑…队长我抓个鬼子大左放开小鬼子,老子要用菜刀和他过过招队长我抓个鬼子少将…他娘的你小子真行,回去赏你半斤地瓜烧…王大号游击队,李云龙独立团,楚云飞三五八团,丁伟新一团,孔杰新二团,被称为平安县城地区抗日五虎部队…李云龙独立团解放县城,没有我王大号游击队弟兄们能成事…云飞兄被小鬼子围困山顶,我王大号得腾出手来救兄弟…孔杰这老小子又吃独食了…丁伟这小子太滑头,竟捡现成武器装备…老李吹牛皮是响当当!孔二愣子,你说我李云龙吹牛皮响当当,有游击队王大胖子能吹…...

我有无数技能点

我有无数技能点

成功捣毁魔族间谍小组,奖励经验值10W技能点五千。  升级技能新月箭,发现可串联技能是否串联。  成功串联星武技无极雷刺星月剑舞,获得复合星武...

每日热搜小说推荐